CONTRACTUL DE LOCATIUNE. INVESTITII ADUSE DE CHIRIAS

Inalta Curte de Casatie si Justitie a hotarat ca imbogatirea fara justa cauza este faptul juridic prin care patrimoniul unei persoane este marit pe seama patrimoniului altei persoane, fara ca pentru aceasta sa existe un temei juridic si care naste posibilitatea acoperirii prejudiciului pe calea unei actio de in rem verso. In acest sens, Inalta Curte a statuat ca, in situatia in care, ulterior momentului rezilierii contractului de locatiune, printr-o actiune in despagubiri locatarul solicita sporul de valoare adus imobilului inchiriat si in lipsa unei conventii a partilor cu privire la soarta investitiilor facute de catre acesta, temeiul juridic al actiunii in despagubiri il reprezinta imbogatirea fara justa cauza. (Decizia nr. 2306 din 18 iunie 2014 pronuntata in recurs de Sectia a II-a civila a Inaltei Curti de Casatie si Justitie avand ca obiect despagubiri)

Sursa: www.juridice.ro