Deducerile si ajustarile de TVA pentru cladirile demolate

Curtea Europeana de Justitie (CEJ) a confirmat interpretarea prevederilor legale descrisa de catre consultantii fiscali a in cazul Gran Via Moinesti SRL impotriva Agentiei Nationale de Administrare Fiscala (ANAF).

Decizia se refera la dreptul companiei de a deduce TVA pentru achizitia de terenuri si cladiri si de a nu ajusta aceasta deducere in cazul demolarii cladirilor achizitionate, daca dezafectarea se face pentru a construi noi imobile in care se vor desfasura operatiuni taxabile. Aceasta este prima decizie avand ca obiect un litigiu privind TVA inaintat de catre o societate din Romania in fata CEJ.

Sentinta CEJ a dat dreptate argumentelor aduse de catre consultantii juridici si fiscali care au reprezentat compania, sustinand ca „o societate care a achizitionat o suprafata de teren si constructii edificate pe aceasta din urma, in vederea demolarii acestor constructii si a realizarii unui complex rezidential pe suprafata de teren respectiva, are dreptul de a deduce taxa pe valoarea adaugata aferenta achizitionarii constructiilor mentionate”. De asemenea, CEJ precizeaza in decizia sa ca „demolarea unor constructii, achizitionate impreuna cu suprafata de teren pe care au fost edificate, efectuata in vederea realizarii unui complex rezidential in locul acestor constructii, nu determina o obligatie de regularizare a deducerii initiale a TVA aferente achizitionarii constructiilor mentionate”