Expropriere. Despagubiri pentru lipsa de folosinta a terenului. ICCJ

Inalta Curte de Casatie si Justitie a hotarat ca ocuparea terenului si demararea lucrarilor de expropriere, in lipsa declansarii procedurii prevazute de lege, reprezinta o incalcare a dreptului de proprietate, proprietarii terenului fiind impiedicati sa isi mai exercite atributele esentiale ale acestui drept, precum posesia si folosinta, in vitutea carora acestia ar fi putut realiza venituri importante in ipoteza inchirierii, asa cum a relevat si expertiza efectuata in cauza. Inalta Curte a mai precizat ca, in aceasta situatie, prejudiciul creat consta in lipsirea reclamantilor de exercitiul concret al dreptului de folosinta pentru terenul in litigiu, dar si de valorificarea concreta a tuturor beneficiilor materiale pe care folosinta unui bun le poate asigura titularilor dreptului, astfel incat acordarea despagubirilor pentru lipsa de folosinta este pe deplin justificata si se datoreaza de la data cand proprietarul a fost impiedicat in exercitarea prerogativelor dreptului sau de proprietate, iar nu de la data introducerii actiunii, care este, de regula, cu mult ulterioara faptului prejudiciabil. (Decizia nr. 1884 din 3 aprilie 2013 pronuntata in recurs de Sectia I civila a Inaltei Curti de Casatie si Justitie avand ca obiect obligarea paratilor sa lase in deplina proprietate si linistita posesie terenul, precum si despagubiri)

sursa:www.juridice.ro

www.decalex.ro