INFIINTARE ASOCIATIE DE PROPRIETARI. AVOCAT INFIINTARI FIRME. AVOCAT BUCURESTI

Asociatia de proprietari reprezinta forma de asociere autonoma si nonprofit a majoritatii proprietarilor dintrun condominiu (proprietate imobiliara formata din proprietati individuale).

Condominiul trebuie sa se afle in proprietatea a cel putin 3 persoane fizice sau juridice, de drept public ori  de drept privat, inclusiv in cazul celor care au in structura lor si spatii cu alta destinatie decât aceea de locuinta.

In condominiile cu mai multe tronsoane sau  scari se pot constitui asociatii de proprietari pe fiecare tronson ori scara in parte numai in conditiile in care nu exista o proprietate comuna aferenta tronsoanelor sau scarilor care nu poate fi delimitata.

Aceasta asociere are ca scop administrarea si gestionarea

proprietatii comune care, pe langa drepturi, impune obligatii pentru toti proprietarii. Consecintele neluarii masurilor de organizare si functionare cu privire la administrarea si gestiunea proprietatii comune sunt in raspunderea juridica a tuturor proprietarilor sau a reprezentantilor acestora, dupa caz. Astfel, potrivit prevederilor art.3 din H.G. nr. 1588/2007, proprietarii din cladirile ale caror apartamente au fost dobândite in proprietate in conditiile legii si care nu sau organizat in asociatii de proprietari vor lua masurile prevazute de acest act normativ, pentru constituirea in asociatii de proprietar

DOCUMENTELE NECESARE PENTRU INFIINTARE

-Statutul asociatiei, Actul constitutiv (anexa la statut)

-Acordul de asociere;

-Procesul verbal al adunarii de constituire a asociatiei de proprietari;

-Cerere de inregistrare la administratia financiara teritoriala/Directia de taxe si impozite locale –Daca asociatiile se infiinteaza separat pe scari, la dosar mai trebuie

-Conventie intre asociatiile constituite privind consumurile pe scari;

-Declaratie de delimitare a partilor comune;

-Cerere aviz furnizori pentru posibilitati tehnice de separare.

-documentele trebuie completate in 3 exemplare originale si semnate de cel putin 50%+1 (jumatate plus unu) din totalul proprietarilor din bloc, scara sau tronson de cladire

Asociatia de proprietari se infiinteaza prin acordul scris a cel putin jumatate plus unu din numarul proprietarilor apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie decât aceea de locuinta din cadrul aceluiasi condominiu cu cel putin 3 proprietari.

www.decalex.ro

0742297538

office@decalex.ro